开发商隐瞒连廊房可以退房吗带连廊的房子边户好还是中间户好

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现在很多新楼盘都会设计成连廊式住宅，就是用开放式走廊连接东西两个住宅楼，采光和通透性更好，但是下雨天气是比较麻烦的，地面湿滑，不利于老人小孩行走，那开发商隐瞒连廊房可以退房吗?带连廊的房子边户好还是中间户好?跟随我们一起来了解下吧!

开发商隐瞒连廊房可以退房吗

如果没有直接证据证明置业顾问当时说过没有连廊的话，退房有点困难。

从法律上来讲，存在虚假营销是可以退房的，但是法律也主要讲究证据。

很多开发商都是不会主动告诉业主的，但是正常的沙盘都是应该如实反映出建筑的整体情况的。如果售楼处沙盘中的建筑都没有设置消防连廊，题主可以以虚假宣传向法院提起诉讼，去维护自己的合法权益，当然要提前收集好大量的证据。

如今很多新的户型都将卫生间、厨房等放在了房屋北面，或者次卧在北。通常建筑消防连廊都设置在楼体的北侧，遮挡北向房间的光照是肯定的，但是也是将影响减到最小。只要是高层住宅必定会遇到中户室外有消防连廊的问题，这是无法避免的。

这个你可以跟开发商交涉，退房难，如果心理接受不了，可以谈些补偿条件。

带连廊的房子边户好还是中间户好

对于连廊房来说，还是建议选边户。

跟一般的小区一样，边户户型就是位于中间户的两边，东边户和西边户，最大的优点就是：南北通透、采光和通风条件很好。买房除了注重户型方正外，室内光线和通风也是很重要的，否则住进去环境压抑!

而连廊房的中间户，不仅会受到边户阻挡采光的限制，最惨的是宽有1.5米带有护栏的连廊，也被它阻挡光线，这使得中间户的采光更差，造成中户居住原始环境很差，会出现很多暗厨、暗卫的空间，也因为连廊的存在，中间户的私密性也很差，需要用窗帘遮挡来保护室内隐私。

在原先盖小区的时候，就不要这长长的连廊不就行了吗?

可因为小区楼层超了30米，需要每层装2个电梯才行，这也是消防规范明确规定，因而只能用连廊将2个一梯两户连成两梯四户，所以这连廊也就必须得存在了。

而且相对于中间户来说，边户在两侧，距离电梯远，不会被楼内噪音所打扰，中间户可能是正对着楼梯，因而每天都因为电梯声音、脚步声和人声围绕，严重拉低了生活的质量。

虽然边户价格上会稍微高一些，中间户价格相对低一点，但为了以后生活环更好，宁愿多花点钱，连廊房也要选边户。

如果买高层连廊房的话，因为有走廊的存在，下雨排水成了关键问题，一定要注意排水管是否做了保温措施，否则到了冬天，排水管很容易破裂，影响排水。

开发商隐瞒连廊房可以退房吗?带连廊的房子边户好还是中间户好?以上就是我们介绍的相关内容，在买房子的时候就要了解清楚整个住宅楼的设计哦，避免买完之后后悔，如果连廊房一般是以东边套为首选。更多房产知识可以继续关注这里了解。

连廊户型选择两边还是中间

连廊户型是这些年比较流行的一种建筑设计方式，是半封闭式的住宅楼，比较通风透气，采光和通风都是比较好的，但是连廊户型很多人觉得不安全，也怕公摊面积大，那连廊户型选择两边好还是中间套好?连廊户型公摊面积会很大吗?跟随我们一起来了解下吧!

连廊户型选择两边好还是中间套好

1、带连廊的房子肯定是边户比中户好，由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间户也能很好地出售出去，而边户的价格也会比中间户要贵一些。

2、有的中户户型图看起来还不错，卫生间厨房分布在阴面，卧室与客厅主要分布在阳面，整体看上去规划布局很合理，该有采光的地方也都有了，但如果真的把带连廊的中户放到实际的楼栋当中就会发现很多问题。

3、由于连廊的设计中户内收，也不会出现遮挡边户采光的情况，所以说现在的连廊设计其实是给边户加了不少分的，让边户的优势更明显了。

连廊户型公摊面积会很大吗

1、连廊户型的房子增加了业主的使用空间，在一定程度上是减缓了拥挤度，但面积增加了，公摊面积自然也就会增加，所以连廊户型公摊是比较大的，但是连廊户型也有独特的优势，购买这种类型的房子要综合去考虑。

2、现在国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内，但不同楼宇公摊比例的合理范围还是有的，7层以下住宅公摊率是7-12%;7-11层住宅公摊率是10-20%;12-33层住宅公摊率是14-24%;别墅类的公摊率是1-8%。

连廊户型选择两边好还是中间套好?连廊户型公摊面积会很大吗?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

连廊户型选择边户，由于有连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间户也能很好地出售出去，而边户的价格也会比中间户要贵一些。中间户看起来还不错，但如果真的把带连廊的中户放到实际的楼栋当中就会发现很多问题。

连廊房的优点有哪些

1、南北通透：必然是所有的户型都能够做到南北通透，采光好，这也是开发商销售时候的主要卖点。以前的中间户一般做不到南北通透，客、餐厅靠北是没有办法开窗的，有了这个连廊的设计之后，通风和采光也能得到一些有效的解决。

2、多一条紧急逃生通道：当发生火灾或者其它紧急情况的时候，可以穿过连廊使用另外一个单元的电梯逃生，大幅度的增加了成功逃生的可能性。

3、价格实惠：价格相对便宜一些，相比于一梯一户或者一梯两户的房子，带连廊的房子价格相对要低一些。

连廊房的缺点有哪些

1、隐私得不到保障：中户的采光和通风虽说有了一定的提高，但是这也就导致隐私性无法保障。毕竟一天24小时都不能拉着窗帘吧，窗户正对连廊的这几个空间，一举一动，在连廊上都看的一清二楚，窗户外偶尔有人路过或者打电话，对于中户来说，还是影响挺大的。

2、中户通风采光效果有折扣：虽说中户的户型因为连廊的出现做到了南北通透，但是，同时也因连廊的阻挡，通风和采光的效果会有一定的影响，肯定是比不上两个边户的。

3、摊面积增加：新房普遍公摊较大，得房率低，再加上这样一个连廊，公摊的面积会更大，需要缴纳的公摊会费用更高。这对边户来说，既没有享受到连廊的采光福利，还得多掏连廊的公摊费。

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